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產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究地?zé)峁┡?xiàng)目可研中的經(jīng)濟(jì)評價(jià)案例分析
文章來源：地大熱能 發(fā)布作者：地大熱能 發(fā)表時(shí)間：2021-10-26 10:06:27瀏覽次數(shù)：3438
文/邢 倩 李曉輝 袁英皓 韓雨豪 王子賢
前言：經(jīng)濟(jì)評價(jià)是地?zé)犴?xiàng)目前期研究工作的重要內(nèi)容，在技術(shù)方案的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)、規(guī)范的分析方法，對擬建地?zé)峁┡?/a>項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟(jì)評價(jià)，為企業(yè)對地?zé)衢_發(fā)項(xiàng)目科學(xué)決策提供依據(jù)。根據(jù)運(yùn)營特點(diǎn)，結(jié)合新能源業(yè)務(wù)的發(fā)展要求，中國石化創(chuàng)立了《地?zé)衢_發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》。以地?zé)峁┡?/a>項(xiàng)目關(guān)鍵參數(shù)和指標(biāo)為基礎(chǔ)，進(jìn)一步細(xì)化和完善了地?zé)崮荛_發(fā)利用項(xiàng)目全生命周期內(nèi)的各項(xiàng)成本指標(biāo)計(jì)算方法與參數(shù)取值要求。
地?zé)?/a>供暖項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)是地?zé)犴?xiàng)目前期研究工作的重要內(nèi)容，在技術(shù)方案的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)、規(guī)范的分析方法，對擬建地?zé)?/a>供暖項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟(jì)評價(jià)，為企業(yè)對地?zé)?/a>開發(fā)項(xiàng)目科學(xué)決策提供依據(jù)。根據(jù)運(yùn)營特點(diǎn)，結(jié)合新能源業(yè)務(wù)的發(fā)展要求，中國石化創(chuàng)立了《地?zé)?/a>開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》。以地?zé)?a href="http://xldcn.com/t/供暖.html" >供暖項(xiàng)目關(guān)鍵參數(shù)和指標(biāo)為基礎(chǔ)，進(jìn)一步細(xì)化和完善了地?zé)崮荛_發(fā)利用項(xiàng)目全生命周期內(nèi)的各項(xiàng)成本指標(biāo)計(jì)算方法與參數(shù)取值要求。一般來說，在對地?zé)犴?xiàng)目進(jìn)行成本效益分析時(shí)分為三個(gè)部分：初始投資、運(yùn)行費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)收益。初始投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩個(gè)部分構(gòu)成；運(yùn)營費(fèi)用按年計(jì)算，主要包括維持項(xiàng)目日常運(yùn)行的各項(xiàng)費(fèi)用；經(jīng)濟(jì)收益主要由營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入和CDM收入構(gòu)成，其中營業(yè)收入是地?zé)犴?xiàng)目最主要的收入來源，補(bǔ)貼收入需結(jié)合地?zé)犴?xiàng)目所在地的政策情況確定，CDM收入只有在項(xiàng)目申請成功時(shí)才有可能實(shí)現(xiàn)。在經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)分析部分，通過評價(jià)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和其他要素來分析項(xiàng)目的可行性。財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)又根據(jù)對資金時(shí)間價(jià)值的考 量，分為靜態(tài)和動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)。在不確定性分析中，通常采用盈虧平衡分析和敏感性分析得到各種因素對項(xiàng)目的影響程度，投資者選取影響大、敏感性高的因素進(jìn)行重點(diǎn)控制。地?zé)?a href="http://xldcn.com/t/供暖.html" >供暖項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)案例分析Y市地?zé)豳Y源有埋藏淺、儲量大、水溫高、水質(zhì)優(yōu)的特點(diǎn)，屬孔隙型熱儲，是良好區(qū)域供暖熱源。該市某房地產(chǎn)小區(qū)項(xiàng)目總建筑面積4.00×104m2，擬利用深層地?zé)崴?/a>作為熱源，采用“板式換熱器直供+熱泵機(jī)組調(diào)峰”的方式為該小區(qū)建筑冬季供暖。經(jīng)過測算，新建生產(chǎn)井地?zé)崴?/a>井口溫度為60℃，地?zé)峋?/a>水量為70m3/h。評價(jià)原則首先，效益與費(fèi)用計(jì)算范圍的一致性原則；其次，靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，動(dòng)態(tài)分析為主的原則；最后，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)確定中的穩(wěn)妥性原則。
評價(jià)范圍及方法范圍：新建地?zé)峁┡?/a>熱源系統(tǒng)；方法：按新建項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)。評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)計(jì)算期：項(xiàng)目建設(shè)期3年，運(yùn)營期20年，計(jì)算期20年(建設(shè)期當(dāng)年運(yùn)營)；基準(zhǔn)收益率：8％；所得稅稅率按15％(高新技術(shù)企業(yè)可享受國家有關(guān)的稅收優(yōu)惠政策)計(jì)算；項(xiàng)目建設(shè)投資為30％自有資金，70％申請貸款。借款償還期10年，等額還本，按年付息，5年以上長期貸款利率5.50％。收入、稅金及附加項(xiàng)目營業(yè)收入主要為暖費(fèi)收入和供暖工程配套費(fèi)收入。 ①暖費(fèi)收入：項(xiàng)目總供暖面積10.7×104m2，住宅采暖季暖費(fèi)單價(jià)為19.80元/m2，商業(yè)建采暖季暖費(fèi)單價(jià)為26.5元/m2。該小區(qū)為新
建小區(qū)，居民住宅綜合收費(fèi)率按照第1年100％(由開發(fā)商交納)、第2年40％、第3年50％、第4年60％、第5年及以后65％計(jì)算；商業(yè)建筑收費(fèi)率按照100％計(jì)算。②配套費(fèi)收入：該小區(qū)收取貼費(fèi)，居民住宅按照50元/m2收取，商業(yè)建筑按照93元/m2收取，配套費(fèi)收入分5年分?jǐn)傆?jì)入。稅金及附加主營業(yè)務(wù)稅金包括：增值稅。銷項(xiàng)稅：民用供暖免征增值稅，商業(yè)暖費(fèi)、配套費(fèi)增值稅稅率為9％。進(jìn)項(xiàng)稅：包括水、材料、電部分，其中水費(fèi)增值稅稅率為9％，材料費(fèi)、電費(fèi)增值稅稅率為13％。附加稅包括：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，分別按應(yīng)交增值稅的7％、3％、2％交納。成本人工成本：運(yùn)行時(shí)間為當(dāng)年11月份中旬至次年3月份，配置運(yùn)行班長1人(全年值班)、運(yùn)行值班人員2人(4個(gè)月)，年人工成本為6萬元。材料成本及用水成本：材料費(fèi)主要有工業(yè)用水、水處理用鹽、樹脂等。采暖
用戶大部分為地板輻射采暖，按照供暖管網(wǎng)系統(tǒng)水容量的1％計(jì)算失水量，結(jié)合供暖管網(wǎng)容積，估算供暖系統(tǒng)年耗水量總計(jì)1387m3。軟化水處理材料費(fèi)3.0元/m3，年要材料費(fèi)0.42萬元。工業(yè)用水價(jià)格按6.44元/m3計(jì)算，以后年需水費(fèi)0.89萬元。動(dòng)力成本：主要為電耗，結(jié)合運(yùn)行工況及當(dāng)?shù)貙?shí)際室外溫度情況，計(jì)算全年最大耗電量57.11×104kW·h。電費(fèi)單價(jià)均按0.44元/kW·h計(jì)取，項(xiàng)目最大動(dòng)力成本為25.13萬元/采暖季。維修成本：主要為站內(nèi)設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)、地?zé)峋?/a>維護(hù)及配套一級管網(wǎng)維護(hù)。新建設(shè)施維修費(fèi)率第1～5年按照建設(shè)投資的0.5％測算，第6～10年按照的1％測算，第11～15年按照1.5％測算，第16～20年按照2％進(jìn)行測算。期間費(fèi)用：包括分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和營業(yè)成本。其中，分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用按照供暖收費(fèi)的5％計(jì)算；財(cái)務(wù)費(fèi)用按還款期年利息的平均數(shù)計(jì)算，按建設(shè)投資100％申請貸款，借款償還期10年，等額還本，按年付息，5年以上長期貸款利率5.50％計(jì)算；營業(yè)成本按照供暖收入的1％計(jì)算。固定資產(chǎn)折舊：采用直線折舊法，地?zé)峋?/a>折舊年限為25年，殘值率0％；井下裝置折舊年限為5年，殘值率0％；地?zé)嵴緭Q熱設(shè)備、泵、自動(dòng)化控制儀表、熱泵機(jī)組、水處理裝置、供熱管網(wǎng)及集中控制裝置折舊年限為10年，殘值率3％；構(gòu)筑物、變配電設(shè)備等其他設(shè)備折舊年限14年，殘值率3％；其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息折舊年限14年，殘值率3％?？偝杀荆航?jīng)營成本=人工成本+材料成本+動(dòng)力成本+維修成本+分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用+營業(yè)成本；總成本=經(jīng)營成本+折舊費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)盈利能力分析：根據(jù)測算，不含碳收益項(xiàng)目稅前靜態(tài)投資回收期9.66年，稅前財(cái)務(wù)IRR為9.72％，稅前財(cái)務(wù)NPV88.47萬元。項(xiàng)目稅后靜態(tài)投資回收
期10.68年，稅后財(cái)務(wù)IRR為8.17％，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值8.80萬元，考慮時(shí)間價(jià)值項(xiàng)目累計(jì)EVA為487.84萬元，投資利潤率2.04％。盈 虧 平 衡 分 析 ：在 項(xiàng) 目 達(dá) 到 正常的生 產(chǎn)能力后，通 過 分析 銷量、成本 和 利 潤 三 者 之 間 的 關(guān) 系，確 定 盈虧 平 衡 點(diǎn) B E P。盈 虧 平 衡 供 暖 面 積BEP(Q)=7.71×104m2。盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率BEP(E)=72.25％。通過計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)可以分析：當(dāng)供暖面積達(dá)到7.71×104m2時(shí)，項(xiàng)目盈虧平衡；盈虧平衡時(shí)的生產(chǎn)能力利用率為72.25％，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。敏感性分析：影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的因素主要有暖費(fèi)收入、建設(shè)投資、動(dòng)力成本三個(gè)因素，各因素發(fā)生變化都會不同程度地影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，如敏感性分析圖看出，建設(shè)投資對于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響最大，要盡量在保障供暖效果的基礎(chǔ)上選擇最優(yōu)最節(jié)省投資的方案，嚴(yán)格控制工程建設(shè)投資。 暖費(fèi)收入對于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益影響次之。為了獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，向政府爭取最高的收費(fèi)價(jià)格；其次在項(xiàng)目運(yùn)行過程中，要制定完善的收費(fèi)措施，保證收費(fèi)率。動(dòng)力成本對于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響最小，要制定最優(yōu)的運(yùn)行方式，嚴(yán)格執(zhí)行制定的運(yùn)行方案，降低運(yùn)行成本，爭取最大化提高經(jīng)濟(jì)效益。此外，項(xiàng)目節(jié)能減排效果較好，相比于燃煤鍋爐房集中供暖，每采暖季可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤673.91t，減排二氧化碳1657.83t，減排二氧化硫23.10t，減排氮氧化物5.44t。綜合來看，該項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)均大于相關(guān)基準(zhǔn)要求，并且具有良好的節(jié)能減排效益，該項(xiàng)目可行。
（作者單位：邢倩 中國石化集團(tuán)新星石油有限責(zé)任公司；李曉輝 袁英皓 韓雨豪 王子賢：中國地質(zhì)大學(xué)（武漢）經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院）
來源：中國中小企業(yè)，2020(04):99-100.中文期刊.
