溫泉旅游開(kāi)發(fā)，這些年來(lái)越來(lái)越受到國(guó)家的重視，而且也得到了廣大人民群眾的廣泛認(rèn)可。中國(guó)是一個(gè)地?zé)豳Y源豐富的國(guó)家，同時(shí)，人口眾多為溫泉資源開(kāi)發(fā)起到了很好的推動(dòng)作用，形成了一個(gè)巨大的市場(chǎng)。這幾年國(guó)內(nèi)溫泉業(yè)可謂大熱大盛，投資額越來(lái)越高，規(guī)模越做越大，但所面臨的問(wèn)題也層出不窮。

    一、溫泉的發(fā)展本質(zhì)

    作為投資人和開(kāi)發(fā)者確實(shí)需要研究溫泉的發(fā)展問(wèn)題，而溫泉的發(fā)展本質(zhì)上是三句話：

    1.同質(zhì)中追求差異：全中國(guó)溫泉產(chǎn)品的同質(zhì)化非常嚴(yán)重，所以一定要追求差異化的發(fā)展。

    2.養(yǎng)生中追求歡樂(lè)：溫泉的發(fā)展趨勢(shì)是養(yǎng)生，但是在養(yǎng)生中要追求歡樂(lè)，一是溫泉養(yǎng)生，二是環(huán)境養(yǎng)心，三是文化養(yǎng)神，四是連動(dòng)養(yǎng)性。所以養(yǎng)生不是一個(gè)單純的生理問(wèn)題，應(yīng)該是養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)神、養(yǎng)性。溫泉如果能達(dá)到綜合性的功能，這樣的溫泉就會(huì)有吸引力。

    3.開(kāi)發(fā)中追求科學(xué)：溫泉也是個(gè)綜合性行業(yè)，資源如何科學(xué)利用，市場(chǎng)如何科學(xué)開(kāi)發(fā)，經(jīng)營(yíng)如何科學(xué)管理，產(chǎn)業(yè)如何科學(xué)聚集等等，都是擺在投資開(kāi)發(fā)者和經(jīng)驗(yàn)管理者面前大的課題，必須引起正視。

    二、溫泉開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)條件

    溫泉水量是溫泉水(水量、水溫和水質(zhì))三大要素之一，也是溫泉開(kāi)發(fā)成功和后續(xù)發(fā)展的基本命脈。

    1.水量決定規(guī)模

    毋庸置疑，一個(gè)溫泉有多少出水量，決定了這個(gè)溫泉的規(guī)模有多大?，F(xiàn)在很多地方的溫泉針對(duì)溫泉水量不足有這樣幾個(gè)亂象：

    ①蒙騙游客：

    一些開(kāi)發(fā)商出于其他的目的，如圈地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)等，不管溫泉水量的大小，一圈地就是成百上千畝。另外為了其地產(chǎn)業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)，還打出“溫泉入戶(hù)”的招牌，其結(jié)果是可想而知的。

    安徽巢湖某溫泉，溫泉日開(kāi)采量只有600立方米，但為了開(kāi)發(fā)商業(yè)別墅，擅自擴(kuò)大溫泉度假村的規(guī)模，共有300間客房，30多個(gè)溫泉池。春夏天還好過(guò)，一到冬天便把一半的溫泉池都掛上“淡季維修，恕不開(kāi)放”的牌子，每天游客的投訴不斷，導(dǎo)致了生意清冷，經(jīng)營(yíng)慘淡的結(jié)局。

    ②加熱使假：

    現(xiàn)在國(guó)內(nèi)很多地方的溫泉由于水量不足就用自來(lái)水加熱使假，這是個(gè)非常嚴(yán)重的問(wèn)題。如果這種風(fēng)刮下去，就會(huì)敗壞整個(gè)行業(yè)的聲譽(yù)。湖北孝感某溫泉，溫泉水量與度假村的規(guī)模嚴(yán)重不對(duì)稱(chēng)，為了維持正常經(jīng)營(yíng)，將鍋爐架在比較隱蔽的地方，用湖水日夜加熱，以補(bǔ)充溫泉水量的不足，結(jié)果被武漢旅行社人員發(fā)現(xiàn)后生意銳減。

    眾所周知，特定地質(zhì)背景條件下生成的溫泉資源雖可持續(xù)利用，但資源量是有限的。面對(duì)如何科學(xué)有效地利用好已有的溫泉資源，開(kāi)發(fā)商、政府和規(guī)劃單位三方要攜手合作，把將來(lái)的危機(jī)處理在上游。

    開(kāi)發(fā)商：溫泉投資人在開(kāi)發(fā)之前要負(fù)起環(huán)境和社會(huì)的責(zé)任，掌握該地溫泉資源的第一手資料，根據(jù)溫泉水量開(kāi)發(fā)相應(yīng)的規(guī)模，為良性經(jīng)營(yíng)打基礎(chǔ)。

    政府：政府有關(guān)部門(mén)深入理解招商引資與資源保護(hù)的關(guān)系，制定相關(guān)政策和措施，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)商科學(xué)利用溫泉資源，避免資源枯竭、地面沉降等危機(jī)的發(fā)生。

    規(guī)劃單位：有關(guān)專(zhuān)業(yè)旅游規(guī)劃單位要從專(zhuān)業(yè)的角度，樹(shù)立可持續(xù)發(fā)展的觀念，正確引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)思路，從資源的稟賦和市場(chǎng)的需求來(lái)科學(xué)規(guī)劃，精心策劃溫泉項(xiàng)目。

    2.水溫決定成本

    溫泉可分為低溫溫泉、中溫溫泉、高溫溫泉、沸騰溫泉四種。形成溫泉必須具備地底有熱源存在、巖層中具有裂隙讓溫泉涌出、地層中有儲(chǔ)存熱水的空間三個(gè)條件。

    在《中國(guó)旅游經(jīng)濟(jì)地理》中，把溫泉?dú)w類(lèi)在“礦泉旅游療養(yǎng)風(fēng)景資源”中，并根據(jù)泉水溫度高低分為：“普通泉(水溫在23℃以下)，微溫泉(水溫在23-33℃之間)，溫泉(34-37℃)，熱泉(38-42℃)，高熱泉(43-99℃)，沸泉(100℃以上)”。從上可見(jiàn)，它把水溫在34-37℃的泉，定義為溫泉。

    熟悉溫泉經(jīng)營(yíng)管理的人都知道，在冬季，溫泉溫度低，水冷時(shí)會(huì)使人患上感冒或引發(fā)其他疾病，從而引起客人的投訴。如果溫泉水量大就可以采取補(bǔ)水的方式增溫或者適量加熱增溫，很自然，加熱必須要用能源(煤、煤氣或電)，這就額外加大了經(jīng)營(yíng)的成本，所以說(shuō)溫泉的溫度越高經(jīng)營(yíng)的成本就越低。

    3.水質(zhì)決定品質(zhì)

    溫泉的水質(zhì)是各種各樣的，好的水質(zhì)決定了溫泉的品質(zhì)。溫泉的分類(lèi)方式有許多種，常見(jiàn)的分類(lèi)方法有化學(xué)組成、地質(zhì)、物理性質(zhì)，溫度等。

    我們了解了溫泉內(nèi)含礦物質(zhì)的分類(lèi)，溫泉水質(zhì)也就不是有多深的奧秘了。值得注意的是，在我國(guó)很多的溫泉度假村，為了競(jìng)爭(zhēng)的需要有意在營(yíng)銷(xiāo)時(shí)濫造概念，毫無(wú)科學(xué)依據(jù)地夸大溫泉水質(zhì)對(duì)人體的保健作用，這對(duì)企業(yè)、對(duì)整個(gè)溫泉行業(yè)無(wú)疑是個(gè)不小的傷害。

    4.氣候決定經(jīng)營(yíng)

    中國(guó)疆土跨越地球的緯度比較大，這給溫泉的季節(jié)性經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大的差異。比如廣東、云南現(xiàn)在都是溫泉大省，在那種氣候之下泡溫泉，和到東北泡溫泉的感覺(jué)是截然不同的，各有各的優(yōu)勢(shì)。最大的一個(gè)好處是使溫泉形成了差異，同時(shí)也給各地溫泉業(yè)的淡旺季形成明顯的區(qū)分。

    至于各地溫泉經(jīng)營(yíng)淡旺季的區(qū)分大體上是以下這樣的情況。北方：長(zhǎng)江流域以北地區(qū)，春秋季是旺季，冬季是淡季，夏季是平季；南方：長(zhǎng)江流域以南地區(qū)，冬季是旺季，夏季是淡季，春秋是平季；西南：這里四季區(qū)分不明顯，也無(wú)經(jīng)營(yíng)的淡旺季之分，全年都適合泡溫泉。

    因此，各地的溫泉投資開(kāi)發(fā)商和溫泉旅游規(guī)劃部門(mén)在開(kāi)發(fā)及策劃溫泉產(chǎn)品與營(yíng)銷(xiāo)上要充分考慮氣候因素。每個(gè)季節(jié)都有特色產(chǎn)品應(yīng)季，在營(yíng)銷(xiāo)和經(jīng)營(yíng)管理上要合理安排溫泉的中心工作，爭(zhēng)取做到淡季不淡，旺季更旺。

    在通過(guò)對(duì)溫泉旅游的開(kāi)發(fā)和不斷深化認(rèn)識(shí)的過(guò)程中，湖北地大熱能科技有限公司在為客戶(hù)行開(kāi)發(fā)的每一個(gè)溫泉項(xiàng)目提供切實(shí)可行高效科學(xué)的開(kāi)發(fā)建議方案，并利用國(guó)際一流的技術(shù)手段和設(shè)備，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的一站式溫泉開(kāi)發(fā)，幫助客戶(hù)以最少的投入，獲得最大的效益，極大地提升溫泉開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的利用率，促進(jìn)溫泉開(kāi)發(fā)行業(yè)本身的全方位立體化發(fā)展。