隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，度假地產(chǎn)得到了蓬勃的發(fā)展和廣泛的關注。溫泉度假村可以是度假地產(chǎn)的主打項目，也可以是度假地產(chǎn)開發(fā)建設中的一個模塊。依托溫泉資源，發(fā)展多樣化的娛樂活動形式，豐富配套設施如酒店、別墅、飯店、運動設施、會議會展設施等，是度假地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。度假地產(chǎn)的開發(fā)理念在很大程度上影響著溫泉度假村的規(guī)劃設計策略。當前，中國很多度假項目都開始將溫泉與度假地產(chǎn)結合，形成了各具特色的溫泉度假村、溫泉小鎮(zhèn)、溫泉新區(qū)等項目，帶動了區(qū)域的整體開發(fā)。中國溫泉度假村的開發(fā)，從原來的沐浴、療養(yǎng)、休閑、娛樂時代進入了全新的主題化、復合性、度假型溫泉時代，建設水準也在快速提升[1]。在這樣的形勢下，新開發(fā)的溫泉度假村需要增強其核心競爭力，而規(guī)劃設計的優(yōu)化決定著產(chǎn)品的優(yōu)化。

 

  1 度假地產(chǎn)的開發(fā)理念

 

  1.1 營造人文歸屬感

 

  度假地產(chǎn)從內(nèi)容和服務上強調(diào)給客人創(chuàng)造高品質(zhì)的度假休閑場所，提供方便快捷的服務，注重多重文化因素的結合，注重人文關懷，給游客營造一種“家”的舒適感覺，使得游客離開后仍可回味這種體 驗。度假地產(chǎn)是以休閑度假活動為中心，客人的吃、行、住是圍繞著休閑度假活動的服務內(nèi)容，度假活動處于主導地位，住宿、餐飲、娛樂處于輔助地位[2]。

 

  1.2 強調(diào)產(chǎn)品的文化性

 

  文化特質(zhì)，體現(xiàn)在度假地產(chǎn)往往具有一個確定意義的主題文化，以此作為統(tǒng)領度假地產(chǎn)的核心命脈，并圍繞主題進行度假地產(chǎn)的設計、建造、裝飾和運營，建設具有全方位的頗具個性的度假氛圍和經(jīng)營體系，從而營造出一種具有獨特魅力與個性特征，實現(xiàn)提升度假地區(qū)質(zhì)量和品位的目的[3]。把營銷策略結合到規(guī)劃設計方案中考慮，可以為后期營銷提供更好的產(chǎn)品，實現(xiàn)規(guī)劃設計與營銷的緊密協(xié)調(diào)，實現(xiàn)文化對營銷的帶動作用。

 

  這就要求設計師深度挖掘度假地區(qū)最有影響力的地域特征，圍繞地域人文特色、歷史風俗、自然資源特色、營銷戰(zhàn)略等展開規(guī)劃設計，從規(guī)劃設計的主題立意上，從娛樂區(qū)的內(nèi)容安排上，從建筑風格、景點細部設計上體現(xiàn)場地的文化特質(zhì)，體現(xiàn)度假產(chǎn)品的特質(zhì)。

 

  1.3 突出特色差異化設計

 

  依托溫泉資源開發(fā)建設的度假地產(chǎn)，要以溫泉資源作為吸引游客的重要服務內(nèi)容，附加景區(qū)環(huán)境的建設、娛樂活動的配置、住宿餐飲等服務設施的營造，打造具有一定規(guī)模的、內(nèi)容多樣化的、集溫泉療養(yǎng)、娛樂活動、觀光賞景、享受美食及舒適的居住環(huán)境為一體的度假場所。所以，以溫泉療養(yǎng)為核心主題的度假地產(chǎn)從規(guī)劃設計上要突出特色化差異設計，度假環(huán)境和度假載體的具體設計就成為將度假地產(chǎn)建設理念落實到項目建設中的核心。

 

  2 溫泉度假村規(guī)劃設計的方向

 

  溫泉度假村規(guī)劃設計的方向可以歸納為以下幾點。

 

  1)設計與文化的融合，為游客體驗溫泉文化及當?shù)靥厣幕瘎?chuàng)造場所精神。

 

  2)體現(xiàn)差異化及個性化特質(zhì), 強調(diào)場所感，體現(xiàn)度假產(chǎn)品的科技化、現(xiàn)代化。

 

  3)體現(xiàn)以人為本、突出體驗，從理念上、空間構筑、細部設計、和設施安排及景點布置上實現(xiàn)視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺、感覺的舒適性設計，營造互動、放松、享受、體驗的度假休閑場所。

 

  4)考慮各個年齡段的人士對溫泉水療、健身、娛樂的需求。

 

  5)道路系統(tǒng)實現(xiàn)交通便捷，場所的可達性比較完善。

 

  6)選材及建設過程上實現(xiàn)度假產(chǎn)品的生態(tài)式設計，響應國家生態(tài)度假旅游的號召。

 

  3 溫泉度假村規(guī)劃設計的優(yōu)化策略

 

  3.1 在規(guī)劃設計之前做好溫泉度假村開發(fā)的策劃工作由于投資大、風險大，溫泉度假村的規(guī)劃設計，更應注重在設計之前做好項目策劃工作。策劃涵蓋了對溫泉度假村項目的主題定位、項目的投資概算、項目的初步規(guī)劃設計方案、項目的盈利模式、品牌塑造以及景區(qū)管理等環(huán)節(jié)的設想和計劃。項目策劃啟發(fā)并支撐著規(guī)劃設計的思路，是整個項目開發(fā)中的重要環(huán)節(jié)。

 

  3.2 強化主題

 

  溫泉度假村在規(guī)劃設計、管理經(jīng)營中需要綜合考慮人文地理、民俗風情、生態(tài)環(huán)保等多方面因素。主題化風格產(chǎn)品的塑造，可以以某一特定的主題來體現(xiàn)溫泉度假村的建筑風格、裝飾藝術以及特定的文化氛圍，給游客富有個性的文化感受，同時將服務項目納入主題，以個性化的服務設施取代一般化的服務，給游客獨特而難忘的體驗。

 

  1)理念、風格、設施、景物的設計往往與度假村的整體主題風格具有密切的相關性，細部設計可以實現(xiàn)度假村規(guī)劃設計主題的延伸。例如：聚龍灣溫泉度假村運用風車造型與大片的郁金香，醞釀出一片荷蘭風情，從設計裝飾及藝術小品陳列上體現(xiàn)異國情調(diào)。廈門日月谷溫泉度假村中高大的棕櫚植物顯示了度假村的熱帶風情，水池深藍色的鋪裝將這種氛圍強化的更加熱烈。

 

  2)度假村規(guī)劃設計是在市場調(diào)研的基礎上，針對市場需求的變化設置對路的度假產(chǎn)品，在滿足度假村建筑、景觀、基礎設施系統(tǒng)科學化設計的基礎上，配備豐富多樣的娛樂設施及各種服務配套設施[4]。例如：龍門溫泉度假村用色彩鮮艷的兒童游樂設施和可愛的卡通形象活躍了度假村的氛圍。廣東香江度假村布局了色彩亮麗如童話般的別墅建筑，營造了童話般的度假環(huán)境。

 

  3.3 設計內(nèi)容的創(chuàng)新

 

  多樣化的娛樂及服務形式是度假村主題的表現(xiàn)載體，有助于旅游者體會到溫泉度假村除了溫泉水療之外的文化內(nèi)涵。溫泉度假村在規(guī)劃設計的優(yōu)化過程中可以從設計內(nèi)容入手實現(xiàn)特色差異化和表現(xiàn)手段科技化，從加強游客與活動項目的互動性入手。

 

  首先，差異化是在規(guī)劃設計中憑借景區(qū)的資源優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、服務優(yōu)勢、技術優(yōu)勢而產(chǎn)生的在某一項或某幾項中優(yōu)于競爭對手的設計方案。

 

  其次，規(guī)劃設計理念最終是通過景物表現(xiàn)在產(chǎn)品上，綜合運用聲、光、電等多種形式的高科技設施和技術可以很好地包裝度假產(chǎn)品，在形式上給顧客耳目一新的體驗。最后，主題活動項目是度假旅游產(chǎn)品中的重要組成部分，增強度假村中游客與活動項目的互動性、參與性也就提高了度假村的吸引力。規(guī)劃設計師在整理娛樂區(qū)設計思路時，可以結合度假區(qū)域的自身區(qū)位、資源優(yōu)勢設計出提高游客參與性的主題娛樂項目場所，既給游客以新的親身體驗經(jīng)歷，又為其提供了交流的平臺，滿足游客的實際需求。

 

  例如，廣東龍門溫泉度假村包括大型露天溫泉區(qū)的營造和溫泉水上樂園的建設。龍門溫泉的露天溫泉池區(qū)目前共有大小、功能各異的溫泉池48個，分為動感區(qū)、休閑區(qū)、養(yǎng)生區(qū)、娛樂區(qū)和水上娛樂公園等5區(qū)。露天溫泉區(qū)有超大型溫泉瀑布群、天然黃金泉蒸氣浴、動力按摩溫泉、草本(藥療)溫泉、巖洞溫泉、動感溫泉沖浪。頗具特色的溫泉景點有九龍?zhí)?、天地五行池、乾坤池、搖滾池、泡泡池、十二生肖池等。溫泉水上樂園是龍門溫泉的亮點項目，游客可以體驗到環(huán)島漂流、山水激浪、兒童水上樂園、螺旋滑梯、激情屋及冰泉、冰洞、冰船等游樂形式。龍門溫泉度假村的獨特之處很大程度上取決于差異化的設計方案，通過這些水上娛樂活動與溫泉文化的結合，提高游客與環(huán)境的互動，讓游客不僅可以享受到溫泉水療，更可以參與到度假村的活動中。

 

  3.4 提高溫泉水療中心及水療環(huán)境的設計品質(zhì)

 

  溫泉水療一般是溫泉度假村最重要的核心部分，規(guī)劃設計的策略包括以下幾個方面。

 

  1)獨立的溫泉水療中心。我國大部分溫泉度假村的溫泉區(qū)一是以溫泉水療中心的形式存在于度假酒店的公共區(qū)，屬于室內(nèi)溫泉區(qū)，一是以露天溫泉水池的形式存在于度假村露天環(huán)境中，獨立的溫泉水療中心較少。而國外獨立存在的水療中心較多，從使用面積上給水療中心更大的發(fā)揮空間。我國的高品質(zhì)溫泉度假村正逐步發(fā)展建設專門的溫泉水療中心，將水療中心與酒店分隔開，以提升水療中心的品質(zhì)并豐富其內(nèi)容。水療中心會成為溫泉度假村的標志性建筑[5]。溫泉水療中心的設計可以從建筑風格、室外環(huán)境到室內(nèi)設計深入挖掘當?shù)刈罹咛厣奈幕?，并與溫泉、休閑等概念整合，形成獨具感召力的文化主題，繼而通過溫泉水療館功能區(qū)，將文化主題演繹，這是溫泉度假村創(chuàng)造特色的關鍵手段。例如三亞悅榕莊溫泉中心，室外環(huán)境設計采用山水格局的造景手法，通過地形的設計、植物與水環(huán)境的搭配，釀造出山水美景的環(huán)境氛圍，客人在此可以一邊享受經(jīng)典的溫泉水療服務，一邊欣賞迷人的山水美景。

 

  2)水療中心設施的創(chuàng)新是溫泉泡浴板塊最根本的落腳點，一方面可以采用新穎的設備設施，并進行合理的室內(nèi)陳列布局，一方面要注重設施與環(huán)境的完美結合，提升至優(yōu)美獨特的環(huán)境，這需要從水療功能區(qū)的室外環(huán)境設計及室內(nèi)設計共同著眼，硬件與軟件相融合。設計師與采購人員、設備供應商多溝通是采用適宜設備的前提，溫泉設備的選用(供水設備、管網(wǎng)系統(tǒng)、加熱設備、SPA水療設備、戲水娛樂設備、水處理循環(huán)系統(tǒng)以及其他配套設備)、各功能泡池的配置(種類、數(shù)量、大小)、輔助設施(桑拿間的數(shù)量、標識、廣播、衛(wèi)生間等)的布局、二次消費項目的設置(餐飲、泡蛋池、魚療、特色精油浴等)都是度假村設計優(yōu)化的出發(fā)點。

 

  3)溫泉水療環(huán)境的營造盡量做到多元化。高質(zhì)量的溫泉水療環(huán)境是溫泉度假村追求的目標，也是市場上許多溫泉度假村需要改進的重點。環(huán)境的舒適度包含場所對空氣質(zhì)量、光環(huán)境、熱環(huán)境的要求[6]。環(huán)境的多元化體現(xiàn)在其特色及空間的組織關系上。以室內(nèi)封閉的泡浴環(huán)境、露天溫泉、半室內(nèi)溫泉以及溫泉洗浴的私密性空間等不同形式的空間打破環(huán)境的單調(diào)性，拓寬多方位服務及水療的形式是營造多元化環(huán)境的有效方式。多元化的環(huán)境給予賓客不同的溫泉療養(yǎng)體驗、空間體驗，并滿足賓客在不同季節(jié)、不同心理狀態(tài)下對空間和環(huán)境的需求。

 

  3.5 豐富溫泉度假村的功能區(qū)，將溫泉水療與其他娛樂形式結合起來溫泉度假村的規(guī)劃設計應服務于功能，單純的溫泉水療，逐漸向多元化的娛樂、休閑、商務功能發(fā)展。高品質(zhì)的溫泉度假村必然提供多樣化、高檔次的休閑形式，如觀光、康體、娛樂、健身、商務、會議。多樣化的設計語言有助于塑造以溫泉文化為主題，多樣化功能為特色的溫泉旅游產(chǎn)品[7]。惠州龍門金童子溫泉度假村坐落于風景秀麗的國家4A級景區(qū)南昆山國家森林公園龍虎山下，是溫泉加避暑兩棲型的全時四季度假天堂。度假村集溫泉養(yǎng)生、會議會展、體育活動、文娛活動、特色餐飲、民俗活動、水上樂園于一體，實現(xiàn)了功能的多元化。度假村內(nèi)有四星級標準酒店客房，也有充滿閩南風情的度假別墅。酒店內(nèi)設置了室內(nèi)溫泉水療中心，大型露天溫泉區(qū)擁有20多個大小不一、功能各異的特色溫泉池。度假村內(nèi)康體設施有羽毛球、籃球場、乒乓球室、桌球室、雙人單車、麻雀、卡拉OK等，文娛活動有垂釣、民俗表演、煙花展示、盤龍登山、水島沁涼等。多樣化的功能、完善的配套服務設施、優(yōu)美的景觀、特色化的度假村主題，是該度假村實現(xiàn)市場知名度高、旅游收入高、客源不斷的關鍵。

 

  3.6 規(guī)劃設計加強生態(tài)理念的應用

 

  未來溫泉度假村正逐步向生態(tài)度假村方向發(fā)展，將生態(tài)理念應用在規(guī)劃設計中，結合新技術、新材料實現(xiàn)度假村的生態(tài)式設計是增強度假村的新穎性并優(yōu)化其方案設計的有效途徑。溫泉度假村對環(huán)境的要求比較高，一個污水橫流、垃圾遍地、噪聲刺耳的惡劣環(huán)境，不會讓人們對其產(chǎn)生好的印象，重視產(chǎn)品的生態(tài)含量，克服旅游業(yè)發(fā)展中忽視環(huán)保和生態(tài)的短視行為，是保證旅游度假業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要措施[8]。溫泉度假村也是一樣，為保護其生態(tài)環(huán)境，優(yōu)秀的設計方案力求提高景區(qū)內(nèi)的綠化率，對生態(tài)環(huán)境較脆弱的地區(qū)進行專門的保護，注意建筑物與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，最大限度減小旅游活動的負面影響。度假村內(nèi)的建筑提倡應用綠色環(huán)保材料實現(xiàn)生態(tài)式建筑設計；度假村內(nèi)的水系統(tǒng)提倡應用綠色新技術降低廢棄物的排放并加強資源的循環(huán)利用；度假村的植物設計在創(chuàng)造優(yōu)美景觀的同時，盡量提高景區(qū)內(nèi)的綠量，以提升景區(qū)的空氣質(zhì)量；度假村內(nèi)醒目生動的標識時刻提醒游人保護環(huán)境。

 

  4 結語

 

  綜上所述，溫泉度假村規(guī)劃設計在開發(fā)理念、總體規(guī)劃、設計主題、設計內(nèi)容、水療中心及生態(tài)設計方面尋求創(chuàng)新和思路，可以大大提升設計的品質(zhì)和產(chǎn)品的影響力。走向生態(tài)是溫泉度假村的發(fā)展趨勢，希望本文對溫泉度假村規(guī)劃設計的方向和優(yōu)化策略提供一些啟示。